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新装修完房子是不是防水好 装修房子做不做防水重要吗

发布时间:2020-10-17 03:28:15 来源:达拉斯防水网

卫浴间是家庭装修上防水最薄弱的环节,所以防水好不好,直接影响了卫浴间使用。不管从哪一方面进行考虑,选择一种适合卫生间使用的防水材料,才是重中之重。下面我们就去了解下新装修完房子是不是防水好。

1, 装修房子做不做防水重要吗



防水处理”一般用于厨房、卫生间,使之水不会渗入楼下和墙体。
现在的正规装修公司一般所用的防水材料为鲁班牌或汇丽牌焦油聚氨酯防水涂膜橡胶。其施工方法为:先把墙体或地面修平,清队干净,待之干燥后,把防水涂膜的工料倒在甲料中搅拌3-5分钟,然后贴上瓷片和地砖。
请各位业主注意,现在有些施工队为了偷工减料,用沥青来替代防水材料,多数业主不懂其中奥秘,沥青只要38元/桶(8.5kg装),每kg4.47元,每kg可涂2平方面积,即每美言面积只需花2元多材料钱,根本不能达到良好的防水效果。
而防水涂料则大不相同,以鲁班防水比较,每组330元(16kg/组),每kg20.63元,按使用说明书的方法使用,每平方米用量2.5kg左右,即:51.58元/平方米,从性能上绝对能达到防水效果,但材料成本每平方米比沥青多49.34元。
因此,一般正规装修公司采用防水涂料,目的是为了确保工程质量,一方面是对业主负责,另一方面是维护消费者自身的信誉。因为,大凡正规装修公司在签订装修合同时都有一年保修承诺。如果防水不用过硬的材料施工,造成的后果则由该装修公司承担责任。而“游击队”为了追求更大的利润,偷工减料,打一枪换一个地方,业主如出现维修问题,回头来找,可能连人都找不到,只有自食其果。

2, 新房的防水是开发商做好了还是要自己做?



对防水非常重要。
防水是功能性项目,且是隐蔽工程们如果防水没有做好,家中做好的装修不但受损,还容易对周围邻居家装修等带来伤害。
由于防水很重要需要注意的为:
1、现在最施工家庭防水装修的是聚合物水泥基防水涂料。要购买质量有保证优质的品牌防水涂料。
2、施工要到位,“三分材料,七分施工”材料质量好是防水效果强的基础,专业到位的施工是防水性能展现的保证。
处理好要做防水位置基面(底材)。把基面处理成坚固、平整、干净,无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质;基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的,须预先用水泥砂浆修补抹平,伸缩缝建议粘贴塑胶条,节点须加一层无纺布,管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料;墙体转角处应抹成圆弧形(或V字型);确保基面充分湿润,但无明水;
注意防水要施工到位。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍(根据使用要求而定),每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手,一般间隔1-2小时),前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷,且涂刷不能过厚(总厚度不超过2㎜);穿墙管道都要用套管套好,套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好,且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚;
注重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墙体上翻涂刷30㎝高;淋浴区周围墙体上翻涂刷180㎝高或至墙顶位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。
做好试水试验。防水涂料涂刷完形成防水层后(大概24小时后),蓄水20㎝高,24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点,没有就表示防水施工成功。
后期装修做好防水层的保护,避免破坏防水层。
现在目前国内家庭防水涂料大品牌有:德高、雷邦仕、东方雨虹等。

3, 新房子装修前要先做防水吗?



新房交付前卫生间、浴室和厨房的地面都有防水层,但是在重新装修地面时易被破坏,因此,新房在装修时应该重新做防水工程,防水工程是整个装修过程中非常重要的一个环节,这一过程不是走过场,更不是做样子,而是要第一时间发现问题解决问题,做到防患于未然一旦发现问题必须及时修补,否则日后就会发生渗漏现象,殃及邻里。下面就分析一下在新房装修时哪个地方该做防水?
1.重铺地砖的地面: 厨房卫生间地面重新装修时,防水层最容易被破坏。专修时要尽量保护好原有的防水层,一旦破坏就要及时修补,重新做防水层。更换地砖时,将原来的地砖早去后,应先用水泥砂浆抹平,用防水涂料用毛刷、刮板或滚筒将浆料均匀涂于潮湿的基面上,防止漏涂和砂眼,待第一层干透后再涂第二层。注意施工过程中对浆料保持间断性搅拌,防止沉淀,已拌好的浆料应在20-40分钟内用完。这样厨卫的防水工程就做完了。
2.与洗浴设备临近的墙面: 洗脸盆,水槽使用时水会溅到临近的墙上,如果没有防水的保护,墙壁容易潮湿发生霉变。因此在铺前面瓷砖之前,一定要做好墙面的防水处理,但是非沉重的轻质墙体,至少要做到1.8米高,最好整面墙都做防水。与淋浴位置临近的墙面防水也要做到1.8米高,与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也应高于浴缸的上沿。
3.内埋水管的墙壁: 在墙壁内埋水管,应做大于管经的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后在凹槽内刷防水涂料,进行防水处理。
4.排污口和地漏: 厨卫的地面必须坡向地漏口,以使排水流畅,不积水。装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管及地漏位置。
5.墙面与地面、上下水管与地面的接缝处: 渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方,要注意薄弱部位细部节点的施工,防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时,其空洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根,从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料,然后在地面在做防水层,组成复合型防水层,以增强防水性能。
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4, 刚装修的房子就漏水什么问题



1、 合适的高度
大家都知道,无论是面积多大的房子,防水都是必不可少的一项装修流程,但是往往有很多人只是一味地纠结于新房怎么装修防水效果好,却忽略了对自己的房子先进行足够的了解再开始装修,所以经常会出现防水施工方式不符合实际需求的情况。比如,虽然大部分的墙壁的防水高度标准为30厘米,而假设墙体类型是不能承重的,那么它对于的防水高度就应该达到1.8米左右才能达到比较好的防水作用。因此这边提醒大家最好是具体问题具体分析,选择适合自己房屋的防水措施,而不只是盲目地照搬照抄哦。
2、 做好洗浴设备附近防水布局
一般来说,每个家庭的整个家居环境中用水量最大、用水频率最高的位置都是在洗浴设备附近,像水槽、洗脸盆、淋浴房等这些区域,长时间的大量用水,假设没有很好地做好防水措施,非常容易导致墙体出现发霉甚至开裂。所以建议大家在思考新房怎么装修防水效果好这个问题的时候,将各个涉水场所都纳入检查范围。比如准备铺贴墙壁之初,务必确保防水已经施工完毕,除了要检查涂料的高度之外,厚度也是应该严格把关的。
3、 杜绝边角细节渗漏现象
新房怎么装修防水效果好?其实,想要达到完美的预防渗漏效果的话,最重要的,就是不放过每一个微小细节,比如最容易被忽略的各种阴阳角、管道与地面缝隙等等,经常会因为设备老化松动或者工人涂刷密度不够而造成漏水现象,因此,涂刷防水层的时候应该特别谨慎对待狭小地区的施工。
4、 恰当的排污口布局
如果你认真咨询富有经验、专业的施工师傅新房怎么装修防水效果好,他们一定会告诉你,不要忘了让排污口往地漏的方向呈现出一定的坡度,并对准地漏,这样才能巧妙地避免积水现象。

6, 新房子装修,防水可以自己做?



从楼下卫生间顶查看漏水的具体位置:
一般墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处是最容易出现问题的。这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根,从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,加上原防水层,组成复合性防水层,以增强防水性。
在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层也容易出现问题。其原因是施工时防水没做到位。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
如果是渗漏,其原因防水涂料因厚薄不均而造成,只能拆除重做防水。一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏

7, 新房装修防水?



防水怎么做
一、房屋防水涂刷
在装修施工的工程中,一些宜宾的业主需要更变已铺好的卫生间、厨房间的墙面砖和地面砖,还有变更原的水路等。这难免会破坏原有的防水层,要保证装修工程的质量,必须要对房屋的墙面和地面进行二次防水涂刷。采用涂抹方式进行粉刷。防水材料保持在5℃以上。房屋基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷问题,不然在粉刷了之后也可能会出现漏水、沁水问题存在。建议在涂抹之前进行修补
二、防水处细部处理
检查地漏、套管、卫生洁具根部等部位,看与基础结构部位是否平整、紧密,并对各个管口做封口式保护,然后再给每个地漏、套管、卫生洁具等局部部位进行粉刷,也就是多粉刷一次防水层
三、 防水涂抹时间
一般在给新房屋墙面进行涂抹都要进行2-3次的涂抹,每次一次的涂抹之后间接时间不能低于24小时。24小时之后再进行涂抹粉刷,增加墙面和地面发防水性
四、做防水粉刷层放水试验
在做好防水涂层完工之后要进行防水的涂层实验。检验时间是24小时。其蓄水高度不能低于2厘米。如有漏水,应进行修补
五、装修选材质量要求
在选择装修防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定,并应有产品合格证书,每个产品的壁身都有产品生产日期和保质期。—成都战狼装饰团队

8, 新房怎么装修防水效果好 不可不知的防水妙招



一、如果新装修的房屋重新做了防水,而因为防水问题导致漏水,开发商是不承担责任的,但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水,需要开发商负责。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人维修后,仍不达到标准的,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。

名词解释


防水涂料

丙烯酸防水涂料是以纯丙烯酸聚合物乳液为基料,加入其他添加剂而制得的单组份水乳型防水涂料。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性,能起到防水、防渗和保护作用。 防水涂料有良好的温度适应性,操作简便,易于维修与维护。

防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

防水层

防水层:为了防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

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