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杭州毛坯房卫生间有防水吗 毛坯房验房时要看卫生间防水吗?

发布时间:2019-11-15 05:39:38 来源:达拉斯防水网

筑工程的质量水平有了一定的提高,外墙渗漏占了一定比例,毛坯房卫生间有防水吗给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。小编以多年从事房屋质量维修工作的经验,谈谈毛坯房卫生间有防水吗。

1, 毛坯房验房时要看卫生间防水吗?



鉴别卫生间有没有做防水最直接和有效便捷的办法就是闭水试验(蓄水试验)。其他的办法就是接住仪器,不是专业从业人员不方便。
既然卫生间原有防水出现问题,最好的办法就是全部重做,不是仅仅做地面,墙面也要做一定的高度,尤其是淋浴的位置。建议一套有效解决卫生间防水的操作办法。
首先、选择适合家装的防水材料。建议选择家庭装修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/浆料,即市场上名称为:通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料,这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。质量佳口碑好的品牌,如:雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等。
第二、处理好要做防水位置基面(底材)。把基面处理成坚固、平整、干净,无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质;基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的,须预先用水泥砂浆修补抹平,伸缩缝建议粘贴塑胶条,节点须加一层无纺布,管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料;墙体转角处应抹成圆弧形(或V字型);确保基面充分湿润,但无明水;
第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍(根据使用要求而定),每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手,一般间隔1-2小时),前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷,且涂刷不能过厚(总厚度不超过2?);穿墙管道都要用套管套好,套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好,且涂刷防水材料要刷至套管10?高并不能过厚;
第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墙体上翻涂刷30?高;淋浴区周围墙体上翻涂刷180?高或至墙顶位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30?。
第五、做好试水试验。防水涂料涂刷完形成防水层后(大概24小时后),蓄水20?高,24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点,没有就表示防水施工成功。
第六、后期装修做好防水层的保护,避免破坏防水层。

3, 毛坯房卫生间地面做的防水,两个多月了都干不透!!



沥青做为防水材料,现国家规定只用于室外防水施工,室内是不可以用的,容易分解出有毒物质,对人体会造成危害的,它不容易干,有挥发物,尤其是如果做的厚了更不易干的,至于说有积水,没到现场这个不好确定。
其实不论开发商原防水做的如何你装修时自已都得重新做防水的,因为原建筑的防水都是不让人放心的,质量方面用的都不会太长久,如果现在能清除掉是最好的,这样你可以放心的装修了。
对卫生间地面的地暖管道不会有影响的,装修过程中让施工方做下打压试验这样你就心里有数了。
希望能帮助到你!

5, 毛坯房交房时,卫生间标准是不是规定要做过防水的



鉴于现在房地产开发商和建材质量的可信度,开发商应付国家要求的初次防水不一定可靠;业主拿到毛坯房后都会进行水电改造,一定会破坏原有防水层,因此新房的卫生间防水还需要重新做,且多到位才放心可靠。
首先、选择适合家装的防水材料。建议选择家庭装修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/浆料,即市场上名称为:通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料,这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。质量佳口碑好的品牌,如:雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等。
第二、处理好要做防水位置基面(底材)。把基面处理成坚固、平整、干净,无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质;基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的,须预先用水泥砂浆修补抹平,伸缩缝建议粘贴塑胶条,节点须加一层无纺布,管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料;墙体转角处应抹成圆弧形(或V字型);确保基面充分湿润,但无明水;
第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍(根据使用要求而定),每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手,一般间隔1-2小时),前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷,且涂刷不能过厚(总厚度不超过2㎜);穿墙管道都要用套管套好,套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好,且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚;
第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墙体上翻涂刷30㎝高;淋浴区周围墙体上翻涂刷180㎝高或至墙顶位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。
第五、做好试水试验。防水涂料涂刷完形成防水层后(大概24小时后),蓄水20㎝高,24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点,没有就表示防水施工成功。
第六、后期装修做好防水层的保护,避免破坏防水层。
完全做好以上六点,就一定可以达到卫生间防水万无一“湿”!

名词解释


防水

防水,是一个汉语词语,意思是将物体和水隔离开来。

基面

基面是指计算水位和高程的起始面。在水文资料中涉及的基面有:绝对基面、假定基面、测站基面、冻结基面等四种。

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